不動産売却をご検討の方へ

明和リアルエステートが選ばれる理由

REASON1 クリオマンション取り扱い多数REASON1クリオマンション取り扱い多数

クリオ限定で探されているお客様が多数登録
クリオマンションを熟知した営業スタッフが各店に駐在

  • 不動産業界25年の経験を活かし、新築のクリオマンション購入者の住み替えを多数サポートさせていただいております。
  • フットワークを活かし、地元のみならず広範囲で活動し、仲介取引はもちろん買取取引も多数サポートさせていただいております。

REASON2 明和の設備保証サービスでマンション売買取引を安心サポートREASON2明和の設備保証サービスでマンション売買取引を安心サポート

※ただし、修理・交換限度額を超えた場合は、超えた部分に関してお客様の負担となります。 ※取引物件の状況等によっては適用できない場合がございます。

REASON3 不動産のトータルソリューションカンパニーREASON3不動産のトータルソリューションカンパニー

不動産売買仲介

不動産「売りたい方」「買いたい方」とお考えの方をサポートいたします。

不動産賃貸仲介

「住まいをお探し方」に最適な物件をご紹介いたします。

リフォーム

「住まいをお持ちの方」や「住まいを高く売りたい方」へ新しいライフスタイルをご提案いたします。

住宅設備・インテリア商品販売

「住まいをお持ちの方」に快適な生活をプラスする設備やインテリアをご提案いたします。

明和リアルエステートは一つの窓口で売買のみならず

賃貸・リフォーム・住宅設備・インテリアなど、住まいに関することを
トータルコーディネートすることが可能です

不動産を現金化する2つの方法がございます

売却サービス

SELL 売却不動産売却の流れ
  • STEP1 不動産売却相談STEP1不動産売却相談
  • STEP2 不動産価格査定STEP2不動産価格査定
  • STEP3 媒介契約の締結STEP3媒介契約の締結
  • STEP4 販売活動活動報告STEP4販売活動活動報告
  • STEP5 売買契約の締結STEP5売買契約の締結
  • STEP6 引渡残代金の決済STEP6引渡残代金の決済

ご所有不動産を売却される際の一般的な流れの説明や、ご売却にかかる費用の説明をいたします。お客様の状況によっては、ご売却よりも賃貸などの有効活用や住宅ローンの借り換えの方が、ライフプランに合う場合もございます。面談によってご売却の方向性を決めます。

ご売却の第一歩はご所有不動産の査定です。お客様から不動産の場所、物件状況等を聞き取り、過去の売却事例調査・周辺の市場調査を行います。机上での査定も可能ですが、より正確な査定価格をお出しするためにも、現地調査・建物の内部調査を依頼されることをおすすめします。状況に応じて、法務局での権利関係調査や役所での法令上の調査等を行い、総合的な判断をいたします。また、これらの調査は当社負担で価格査定を行います。

提示した査定をもとに、お客様との打ち合わせをさせていただき、売り出し価格を決めます。また、売却先が決定したときのお引渡しの時期、条件などのお話も伺います。ご売却の意思が決まりましたら①専属専任媒介契約②専任媒介契約③一般媒介契約の3種類から、お客様とのご相談で決定した媒介契約を締結いたします。

媒介契約の種類によって多少異なりますが、基本的には①指定流通機構(レインズ) に登録②インターネットによる広告③地元周辺のチラシポスティング④登録客へのアプローチ等の販売活動を行ないます。居住中の不動産などの状況によっては、物件のご案内時に購入希望者とのお立合いが必要になります。販売活動中は、定期的に書面、メールまたは口頭でお客様への活動報告を行い、状況によっては販売価格の改定や販売活動内容の変更をいたします。

ご所有不動産の購入希望者と交渉・購入の承諾がとれましたら、売買契約の締結です。契約後、トラブルが起きないように役所調査・現地調査等をしたうえで重要事項説明書および契約書を作成いたします。なお、売買契約締結時に購入者より、売買代金の一部として手付金を受領しますが、仲介手数料の半金が費用としてかかります。

売買契約後は、住宅ローン等が残っているお客様は抵当権の抹消の手続き、お部屋に荷物等がある場合はお片付け等、物件のお引渡し準備を行います。決済日は購入者立会いのもと、お引渡し関係の手続き・残金決済・所有権移転登記を行います。なお、残金決済時に仲介手数料の残額やその他諸経費が費用としてかかります。

2つの買取サービス

Case1 即時買取Case1即時買取

当社が即時買取する事で、緊急、内密での現金化をお約束します。

Case2 買取保証付仲介Case2買取保証付仲介

通常売却でも、最後は買取って欲しい「買取保証サービス」。まずは通常の売却活動での成約を目指しますが、一定期間たっても成約しない場合には当初取り決めた金額にて当社が買取ます。